Bonjour à tous ! Je suis Coraline Dalbard, gestionnaire locative chez Côté Appart, et je suis ravie de vous plonger dans l’univers captivant de la gestion locative. Que vous soyez propriétaire ou investisseur, la gestion locative est un sujet passionnant et complexe que nous allons explorer en détail.
La gestion locative, c’est comme jongler avec plusieurs balles en même temps, mais avec un professionnalisme exemplaire. Lorsque vous confiez un bien immobilier à une agence, nous prenons en charge une multitude de tâches complexes et cruciales. Il s’agit de gérer tous les aspects administratifs, techniques, juridiques et financiers liés à la location d’un bien, tout en respectant les lois et les réglementations en vigueur.
Le mandat de gestion locative, c’est un peu comme signer un contrat avec un chef d’orchestre talentueux. Lorsque vous confiez votre bien à un professionnel de l’immobilier, ce contrat définit les règles du jeu. Le professionnel devient alors votre mandataire et s’engage à gérer votre bien conformément aux conditions que vous avez préalablement établies.
Chez Côté Appart, nous prenons ce rôle très au sérieux, et notre carte professionnelle “gestion immobilière” délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie est la preuve de notre expertise.
Parlons maintenant des missions que nous accomplissons en tant que gestionnaires locatifs. Il s’agit d’une véritable symphonie d’actions pour assurer le bon déroulement de la location.
Ces missions incluent la recherche d’un locataire, la constitution du dossier avec une étude de solvabilité approfondie, la rédaction du bail et des actes de caution, la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie, la gestion des quittances de loyers et des encaissements, le paiement des charges aux syndics, la gestion des loyers impayés, la révision des loyers et même l’aide aux déclarations, notamment auprès de la CAF.
De plus, nous assurons une gestion constante en résolvant les problèmes des locataires et en effectuant des vérifications régulières, telles que l’entretien de la chaudière.
Vous vous demandez peut-être pourquoi vous devriez confier la gestion de votre bien à une agence immobilière comme la nôtre. Eh bien, les avantages sont nombreux.
Tout d’abord, cela vous permet de dormir sur vos deux oreilles, car nous sommes là pour garantir que tout se déroule en conformité avec la loi et dans l’intérêt de toutes les parties. Vous n’avez plus à vous soucier des visites, des états des lieux ou de la rédaction des documents, ce qui représente un gain de temps considérable.
De plus, vous bénéficiez de notre vaste réseau et de nos outils de communication pour maximiser la visibilité de votre bien, réduisant ainsi les périodes de vacance locative.
Enfin, lorsque vous confiez vos biens en location à une agence immobilière telle que Côté Appart, vous pouvez jouir de diverses garanties, telles que la garantie contre les loyers impayés, l’assurance d’avoir un logement aux normes et la garantie d’une prise en charge rapide en cas d’incident.
En ce qui concerne les honoraires, il est normal que notre travail soit rémunéré. Les honoraires de recherche et de gestion sont justes et transparents. Les honoraires de recherche et de mise en place du locataire sont réglés une fois qu’un locataire est trouvé, tandis que les honoraires de gestion correspondent à un pourcentage des sommes encaissées, auxquelles le montant des charges est ajouté.
Laissez-moi partager une anecdote amusante avec vous. Lors d’un état des lieux d’entrée d’un appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 11 étages, nous avons été confrontés à une situation pour le moins inhabituelle. L’appartement était inondé, mais pas à cause d’une simple fuite. Non, c’était l’encombrement des WC qui avait provoqué cette situation ! Une expérience inattendue, mais notre équipe a rapidement réagi pour apporter des solutions et gérer cet incident de manière professionnelle.
Coraline de Côté Appart : En conclusion, confier la gestion locative à notre agence, , c’est comme confier la direction d’un orchestre à un chef d’orchestre talentueux. Tout est entre de bonnes mains, et vous pouvez profiter de la musique sans soucis.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos services de gestion locative. Nous sommes là pour vous simplifier la vie et maximiser le rendement de vos investissements immobiliers.
À vos côtés pour préparer votre projet.
