Le marché immobilier bisontin : tendances et perspectives pour 2025

Par Philippe Mégel

Le marché immobilier à Besançon, comme dans le reste de la France, a subi des transformations significatives ces dernières années, notamment une baisse marquée du volume de transactions. En 2025, nous vous proposons de découvrir l’analyse et les conseils de Philippe pour vous orienter dans ce marché en évolution.

Analyse du marché actuel

L’année 2024 a enregistré une diminution notable des transactions immobilières, un phénomène qui n’a pas épargné Besançon.

Ce ralentissement a également impacté le secteur de la location, avec une augmentation de la durée pendant laquelle les locataires restent dans leurs logements est bien le reflet d’un marché qui perd en dynamisme. Ces observations sont essentielles pour comprendre les dynamiques actuelles et anticiper les évolutions futures.

Attraits de Besançon

Besançon à une localisation privilégiée grâce à sa situation géographique idéale, près des montagnes  et des frontières notamment suisses. Avec son pôle éducatif solide, incluant universités et écoles supérieures, la ville continue d’attirer la jeunesse, dynamisant ainsi son marché immobilier.

Ces atouts font de Besançon un choix attrayant pour les investisseurs et les nouveaux résidents, même si le secteur industriel est moins vigoureux.

Évolution et attentes du marché

Les réformes réglementaires, notamment en matière de performance énergétique, redéfinissent les critères de sélection sur le marché. Les audits énergétiques désormais obligatoires pour les maison les moins performantes modifient les prix et accélèrent les rénovations nécessaires.

Ces changements ont un impact direct sur les décisions d’achat et de vente, avec une sensibilité accrue aux enjeux énergétiques de la part des acheteurs.

Quartiers et types de biens privilégiés

Les propriétés les plus recherchées sont celles qui répondent aux nouvelles exigences de confort et de performances énergétiques et environnementales.

Les logements dotés d’espaces extérieurs, ainsi que ceux situés dans des quartiers en développement comme l’écoquartier des Vaites ou le quartier Vauban, se distinguent par leur popularité croissante.

Conseils pour 2025

Dans un marché qui tend vers la stabilisation, nous recommandons aux investisseurs de bien examiner les aspects financiers et techniques avant de s’engager dans un achat.

L’importance de sélectionner des biens avec une bonne performance énergétique et un potentiel de valorisation est plus pertinente que jamais.

Le rôle de Côté Appart

Avec plus de 14 ans d’expérience sur le marché immobilier de Besançon, Côté Appart est reconnu comme un acteur local de confiance, offrant un accompagnement personnalisé et des conseils précis. La satisfaction durable de nos clients témoigne de l’efficacité et de la pertinence de notre approche.

Le marché immobilier à Besançon en 2025 offre des opportunités attrayantes pour ceux qui savent où regarder et comment interpréter les tendances. Chez Côté Appart, nous sommes prêts à vous guider dans vos projets d’investissement ou d’acquisition avec l’expertise et le professionnalisme qui caractérisent notre équipe.

Besançon offre de nombreuses possibilités et l’optimisme est de mise : « Lancez-vous ! Besançon a beaucoup à offrir. »

À vos côtés pour vos investissements immobiliers.

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