L'impact des cheminées sur la valeur d’un bien immobilier en période de Noël

Interview avec Philippe Mégel

Lorsque les fêtes de fin d’année approchent, beaucoup souhaiteraient pouvoir s’installer au coin du feu, avec un chocolat chaud ou un thé pour se détendre. Au-delà de l’aspect esthétique et confortable, la cheminée ajoute une réelle plus-value à votre bien !
On vous dit tout avec Philippe Mégel, fondateur de Côté Appart.

Philippe, on assiste à une importante tendance sur le marché de l’immobilier en cette période de fête, pouvez-vous nous en dire plus ?

Effectivement, depuis environ 3 semaines, un bon nombre de clients effectue des demandes concernant des biens incluant une cheminée.
Cette tendance est due aux fêtes de Noël, il faut savoir que près d’1 Français sur 4 rêve d’une cheminée à cette période de l’année ! 
Ceci s’explique sûrement par la possibilité de se faire livrer les cadeaux plus facilement par le Père Noël.

D'ailleurs, le père Noël priorise-t-il les maisons avec des cheminées lors de ses livraisons ?

Étant le moyen principal de livraison du Père Noël, il est certain que celui-ci favorise les maisons ayant une cheminée. Néanmoins, il ne pénalisera pas pour autant les personnes n’ayant pas de cheminée chez eux.

Au-delà de ce côté pratique pour le 24 au soir, une cheminée va apporter une plus-value à votre bien, tout comme un insert ou un poêle à bois. En effet, elle va créer une atmosphère cosy. Ces équipements vont rendre une pièce chaleureuse, conviviale et agréable, ajoutant ainsi un certain cachet à un bien immobilier.

De plus, ces installations sont déclinables selon vos goûts et l’espace que vous souhaitez aménager : style rustique, traditionnel, moderne, …
Vous ne pouvez que trouver ce qui vous convient !


À savoir :
Au centre-ville de Besançon, une bonne quantité d’appartements dispose d’une cheminée, malheureusement, rares sont celles qui sont fonctionnelles du fait des contraintes liées à la copropriété et aux conditions de sécurité. 

Est-il préférable d’opter pour une cheminée électrique afin d'éviter les accidents à Noël ?

Il est vrai que la cheminée électrique peut permettre d’éviter un grand nombre de brûlures au Père Noël, cependant il est bon de savoir que ce genre de chauffage, tout comme les cheminées au bio éthanol (qui deviennent très tendances) sont davantage appréciées comme chauffages d’appoint décoratifs.

Étant donné le contexte actuel, le mode de chauffage d’un bien va énormément peser dans le choix des acquéreurs ou locataires. En effet, d’après l’ADEME, nous pouvons constater les chiffres suivants (comprenant l’équipement, l’utilisation et l’entretien) :

  • Poêle à bois, insert ou chaudière à bois : entre 48 et 78€/MWh
  • Système à granulés : entre 73 et 103€/MWh
  • Chauffage au gaz ou/et électrique : entre 84 et 154€/MWh

Le bois de chauffage est donc l’énergie la plus économique et permettra d’avoir une incidence positive sur votre DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).


À savoir :
Depuis Janvier 2022, la construction de cheminées à foyer ouvert est interdite dans les nouvelles habitations car trop peu performantes (seulement 10 à 15% de la chaleur est restituée), elles dégradent la qualité de l’air (émission de particules fines) et provoquent un phénomène d’aspiration de l’air chaud (déperdition énergétique).

Quelle taille et forme de cheminée est préférable à la livraison des cadeaux, en particulier pour être sûr de recevoir ma PS5 ?

Une cheminée plus imposante permettra évidemment de faciliter la livraison des cadeaux, notamment celle de votre PS5 ! Mais sachez que d’un point de vue purement énergétique, un insert à bois, un foyer fermé ou un poêle vont permettre de restituer jusqu’à 80/90% de la chaleur et donc de vous chauffer plus efficacement. 
Pour choisir au mieux votre dispositif de chauffage au bois, vous pouvez vous aider de labels : Label Flamme Verte et Norme Ecodesign 2022 (au niveau européen).

Rassurez-vous, le Père Noël passera dans toutes les habitations lors de sa tournée, peu importe votre mode de chauffage !

Si vous souhaitez trouver un bien immobilier avec un mode de chauffage particulier, n’hésitez pas à nous contacter ! 

À vos côtés pour les fêtes de fin d’année.

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