T3 de 67 m² balcon cave garage – Chaprais-Cras – Idéal investisseur

Votre agence immobilière COTE APPART vous propose à la vente ce T3 de 67 m2 situé au 19 rue des Cras, dans le quartier prisé des Chaprais-Cras à Besançon, ce T3 de 67 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Actuellement loué 706 € charges comprises jusqu’en 2027, il représente une opportunité d’investissement intéressante, avec un beau rapport locatif.
Caractéristiques principales :
• Salon-salle à manger de 25m2 lumineux grâce à une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité.
• Deux chambres confortables , idéales pour une famille ou un couple .
• Salle de bain équipée d’une baignoire pour des moments de détente .
• Chauffage collectif au gaz avec cale-index, assurant une gestion optimisée de la consommation énergétique .
• Balcon , parfait pour profiter des beaux jours .
• Cave et garage individuel , offrant des espaces supplémentaires et un stationnement sécurisé .
Atouts du quartier : Le quartier des Chaprais-Cras est reconnu pour son ambiance animée et ses nombreux commerces de proximité, tels que boulangeries, fleuristes et salons de coiffure . Les habitants bénéficient également de services essentiels, notamment des établissements de santé et des écoles, avec une bonne desserte par les transports en commun
Cet appartement allie confort, praticité et rendement locatif, une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant bénéficier des attraits d’un quartier dynamique.
Annonce publiée par Eve Vernier, agent commercial RSAC de Besançon n° 450 162 615

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr