T2 loué quartier St Claude à Besançon

Votre Agence Côté Appart vous propose à la vente à Besançon, chemin Français, au cœur du quartier de St Claude, proches de toutes les commodités, un appartement T2 de 24,31 m² loi Carrez.

Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété dans une cour éloignée de la rue, au calme, ce logement se compose d’une pièce principale, une pièce offrant un espace nuit séparée, une cuisine, d’une salle d’eau avec wc et une mezzanine pour rangements ou un coin nuit d’appoint. Mansardé, il offre une confortable surface totale de 44 m² au sol.

Actuellement loué 430 € + 25 € de provisions pour charges depuis le 1er août 2025.

Chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété.
DPE classe énergie E permettant une location sans rénovation énergétique jusqu’au 31/12/2033.

Appartement charmant avec poutres apparentes, à l’agencement optimisé et idéalement situé, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr