T2 de 40m2 lumineux avec garage et cave -Quartier Combe-Saragosse

Votre agence immobilière COTE APPART vous propose à la vente, ce confortable T2 de 40m2 situé Combe Saragosse Saragosse à Besançon.

Idéalement situé dans un secteur prisé, ce charmant T2 de 40 m² offre un cadre de vie à la fois calme et proche des commodités (bus, commerces, axes principaux)
Au 2e étage d’une copropriété sécurisée, l’appartement se compose :
– d’une cuisine aménagée fonctionnelle,
– d’un salon lumineux grâce à une large baie vitrée,
– d’une chambre confortable,
– d’une salle de bain avec baignoire, idéale pour vos moments de détente.
_ Un garage privé et une cave complètent ce bien.
Le chauffage au gaz est collectif, un vrai plus pour maîtriser ses charges.
Atouts majeurs :
– Des gros travaux de réfection de la copropriété ont été votés (toiture, isolation, électricité…) et sont déjà inclus dans le prix, vous garantissant sérénité, valorisation du bien à court terme et performance énergétique à venir
– Appartement loué non meublé 550€/mois – Départ du locataire mi-juillet 2025
Que vous soyez investisseur, actif ou primo-accédant, ce bien saura répondre à vos attentes par son confort, son environnement verdoyant et sa localisation stratégique.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien sans mauvaises surprises, dans un quartier qui monte !
Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations :
Eve VERNIER – 07 49 72 06 33
Agent commercial RSAC de Besançon N° 450 162 615
pour envisager ensemble votre projet d’acquisition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr