LOCAL PRO RENOVE BUREAUX MODULABLES 194 m2, avec stationnements, Gare Viotte

Votre agence immobilière COTE APPART vous propose à la vente ce local professionnel moderne de 8 bureaux modulables, entièrement rénové à l’emplacement stratégique, rue de Vesoul à Besançon.

Alliez accessibilité, confort et image professionnelle dans un lieu clé.

Situé à deux pas de la gare SNCF Viotte et sur un axe stratégique de Besançon, ce local professionnel de 200 m² offre une implantation idéale pour toute activité tertiaire, cabinet ou société souhaitant associer visibilité, confort et accessibilité.
Entièrement rénové, il se compose de 8 bureaux fonctionnels, dont un espace pouvant accueillir secrétariat/accueil et une grande salle modulable parfaite pour réunions, coworking ou formation. Les cloisons vitrées amovibles permettent une réorganisation rapide selon vos besoins ou ceux de vos locataires.
Les prestations techniques sont optimisées : climatisation individuelle dans chaque bureau, chauffage par pompe à chaleur, câblage adapté aux activités professionnelles. Le local dispose également de deux accès indépendants et d’un parking collectif en façade, facilitant l’accueil de vos collaborateurs et clients.
Atouts pour les professionnels :
• Local moderne, opérationnel sans travaux
• Modularité des espaces pour cabinets médicaux, bureaux d’études, professions libérales, start-up, etc.
• Accessibilité immédiate : gare, transports, centre-ville
• Confort thermique et énergétique garantissant des charges maîtrisées
Ce bien représente également une opportunité patrimoniale pour les investisseurs recherchant un actif attractif, facile à louer et bien situé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr