Appartement moderne de type 4 Besançon Chaprais

Votre agence immobilière Côté Appart vous propose, à la vente, cet agréable T4 situé rue Résal dans le quartier prisé des Chaprais.

Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété (3 lots principaux), vous apprécierez son agencement particulièrement optimisé où aucune perte de place n’est à déplorer.
En effet, ce logement, en parfait état, offre une entrée, un superbe salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant une surface de plus de 42 m², deux chambres, une salle de bain moderne avec douche et des WC séparés.
Outre son agencement, vous aimerez sa cuisine haut de gamme (Schmidt) entièrement équipée avec îlot centrale permettant d’y manger, les parquets en chêne qui ornent chaque pièce (sauf les salles d’eau), sa salle de bain faïencée jusqu’au plafond avec meubles en bois massif exotic et le lavabo en pierre de rivière naturel.

Vous appréciez pouvoir profiter d’un espace extérieur pour les beaux jours ? Ce bien dispose d’un balcon terrasse permettant d’y mettre une table et d’un balcon accessible depuis la salle à manger.

Nul besoin de vous préciser que cet appartement dispose du double vitrage, d’un porte d’entrée neuve, d’une isolation dans les combles et d’une chaudière économique à condensation et que tous ces éléments permettent de réelles économies d’énergies, car à la lecture du DPE classe D, cela va de soit !

La copropriété est gérée par un syndic bénévole et vous ne payez en charge que le stricte nécessaire : l’eau (avec régularisation annuelle lors du relevé des compteurs divisionnaires), les ordures ménagères et l’assurance de la copro. Les charges sont ainsi réduites à seulement 50 € / mois.

Malgré tous ces atouts vous n’êtes toujours pas convaincu ? Il me reste alors à souligner que ce bien offrant une triple exposition (est-sud-ouest) est baigné de soleil, qu’il bénéficie de 2 places de parking, d’un jardin collectif et d’un vaste grenier.

En résumé, vous cherchez un appartement agréable, économique, sans travaux, bien localisé, lumineux et avec du stationnement ? Ne ratez pas cette opportunité, vous n’en trouverez pas d’autres !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr