Votre agence immobilière Côté Appart vous propose, à la vente, ce vaste duplex en plein cœur du quartier prisé des Chaprais à Besançon.

Idéalement situé dans une copropriété soignée rue Beauregard, proche de toutes les commodités et du centre ville, cet appartement en dernier étage offre luminosité, espace et vue dégagée.

D’une surface loi Carrez de 117 m² ce logement se compose, au premier niveau, d’un beau salon-séjour offrant une belle hauteur sous plafond (séjour cathédrale), du rangement et un accès direct au balcon et à la véranda chauffée. Parcourez le couloir pour avoir accès à la cuisine qui permet également d’accéder à la véranda, vous découvrirez ensuite une salle de bain, des WC et une chambre avec porte fenêtre donnant sur l’extérieur. Au second niveau se trouve une agréable et lumineuse mezzanine permettant de créer un espace bureau par exemple, une salle de bain, deux chambres et une dernière pièce permettant d’envisager l’aménagement d’une chambre d’appoint ou un dressing.

Deux places de parking en sous-sol et deux caves sont également vendues avec ce bien.

Chauffage individuel au gaz, absence d’autre voisin sur votre étage (vous êtes les seuls sur le pallier).

Bonnes performances énergétiques (DPE D), emplacement recherché, véranda pour profiter toute l’année de l’extérieur et bel espace de vie sont autant d’atouts qui font de cet appartement un bien rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr